Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Op die vraag krijg je zelden een recht antwoord. De meeste kantoren houden het bij "dat hangt van je situatie af" en willen eerst een gesprek. Wij snappen die reflex, want het hangt écht van je situatie af. Maar je hebt er niets aan als je nog aan het kiezen bent en wil weten waar je aan begint.
Daarom leggen we hier uit wat je van ons krijgt, wat de prijs bepaalt en wat een compleet traject ongeveer kost. En omdat het eerste gesprek bij ons kosteloos is, kun je het ook gewoon aan ons vragen zonder dat het je iets kost.
Wat je van ons krijgt
Een hypotheek regelen is meer dan een formulier invullen. We beginnen met je situatie volledig in kaart brengen: je inkomen, je plannen, wat je aan risico wilt nemen en waar je prioriteiten liggen. Daarna vergelijken we de geldverstrekkers waarmee wij samenwerken, en dat zijn er meer dan veertig. Vervolgens krijg je een concreet advies: welke hypotheekvorm, bij welke aanbieder en tegen welke voorwaarden.
Kies je daarvoor, dan regelen wij de aanvraag en begeleiden we je tot en met de notaris. Dat laatste deel onderschatten mensen vaak. Tussen een goedgekeurde aanvraag en de sleutel zitten stukken die op tijd aangeleverd moeten worden, een taxatie, en vragen van de geldverstrekker. Dat regelen wij.
Service naast de hypotheek
Bij ons kun je ook terecht voor aankoopbegeleiding en biedingsadvies. Moet er een woning verkocht worden, dan helpen we met verkoopadvies of met de verkoop zelf.
Daarnaast kun je kiezen voor alles onder één dak:
- Verzekeringen
- Taxatieservice
- Notarisservice
- Belastingen
- Bouwkundige keuring
- Funderingsonderzoek
Dit is extra service zonder verplichtingen. Je kiest zelf wat voor jou belangrijk is.
Waarom je rechtstreeks aan ons betaalt
Sinds 2013 mogen hypotheekadviseurs in Nederland geen provisie meer ontvangen van geldverstrekkers. Je betaalt het advies dus rechtstreeks aan ons. Dat is zichtbaarder dan het oude systeem, want vroeger zat die vergoeding verstopt in je rente.
Het voordeel is dat wij er geen enkel belang bij hebben om je naar de ene aanbieder te sturen in plaats van de andere. Wat je betaalt staat vooraf vast en verandert niet met de keuze die eruit komt.
Wat de prijs bepaalt
Twee dingen bepalen wat een traject kost. Ten eerste je inkomen: bij iemand in loondienst met een vast contract is dat snel vast te stellen, bij een ondernemer of zzp'er moeten we jaarrekeningen doorrekenen en weten we hoe geldverstrekkers daarnaar kijken. Dat is meer werk.
Ten tweede of je eerder een woning hebt gekocht. Bij een eerste woning ligt er meer uitleg en begeleiding, bij een volgende woning komt er vaak een bestaande hypotheek, overwaarde of een verkoop bij kijken.
Wat het ongeveer kost
Een compleet traject, dus advies plus het regelen van je hypotheek, ligt bij ons meestal tussen de 2.700 en 3.650 euro. Waar je in die bandbreedte valt, hangt af van de twee dingen hierboven. Dit zijn gemiddelden: hoe ingewikkelder je situatie, hoe meer werk het is, en dat hoor je van ons vooraf.
Goed om te weten: de kosten voor advies en bemiddeling van een hypotheek voor je eigen woning zijn in veel gevallen aftrekbaar bij je belastingaangifte. Wij zetten na afronding voor je op papier welke bedragen je waar kunt invullen, zodat je niets laat liggen. Netto valt de rekening daardoor vaak lager uit dan je in eerste instantie ziet. In de officiële vergelijkingskaart, die je bij onze documenten kunt downloaden, staan de gemiddelde prijzen per situatie uitgesplitst.
Begin met een gesprek dat je niets kost
Het eerste oriëntatiegesprek is kosteloos. Je krijgt uitleg over wat wij voor je kunnen doen, een eerste beeld van je mogelijkheden, en duidelijke afspraken over de kosten voordat er iets in gang wordt gezet.
Bel 010 - 2655 554 of gratis 0800 - 480 80 80, mail ons of vul het contactformulier in. Je vindt ons aan de Statenweg 132 in Rotterdam, open van maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 17:30 uur en in de avond op afspraak.
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Mijn situatie
Uitleg verzekeringen
Over De Nieuwe Hypotheken
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt een aantal daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Wil je meer weten? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
Heb je vragen over jouw situatie?
Tel: 010 - 2655 554
Tel: 0800 – 480 80 80
E-mail: rdam@denieuwehypotheken.nl
Ma t/m vr
09:00 - 17:30 uur
In de avond op afspraak, weekenden gesloten
